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sábado, 9 de agosto de 2014

Qué debo de saber a la hora de alquilar una casa

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Es bueno que cuando se piensa en alquilar una casa se tenga bien claro lo que se debe hacer o mejor dicho, cómo hacer para poder obtener una casa en calidad de arrendamiento. En las siguientes líneas se detallarán algunos aspectos importantes que se deben tomar en cuenta cuando se tenga interés en arrendar o alquilar una casa o vivienda. 

Con la aclaración de que lo que se diga en este post, puede tener ciertas variaciones de acuerdo al país de residencia de cada persona, pues cada uno tiene leyes diferentes y en algunos conceptos puede que haya alguna diferencia.
¿Qué debe saberse antes de adquirir casas en alquiler una casa?

1. ¿Se puede romper o deshacer el contrato de arrendamiento antes de que se cumpla?

 Si un inquilino posee una casa por medio de un contrato de arrendamiento, este puede dejar sin efecto dicho contrato, siempre y cuando le informe al arrendatario sobre la decisión al menos un mes antes de abandonar la casa.

2. ¿Quién establece las reglas de arrendamiento? 

Se ha tratado de que en esta parte exista flexibilidad entre las partes involucradas. Este es un esfuerzo realizado por el gobierno, donde se piensa permitir que el acto de arrendamiento o alquiler sea un negocio que se realicen entre el dueño de la vivienda y el interesado en alquilar dicha vivienda. De tal forma que ellos pueda determinar los parámetros que regirán el contrato. Pueden establecer si renovar, cancelar o cualquier otro aspecto relacionado con el alquiler.

3. ¿Cuál es la duración máxima de un contrato?

 En la nueva normativa de arrendamientos de vivienda, lo que anteriormente un contrato tenía una duración de cinco años, ahora se ha reducido a 3 años. Luego de eso inquilino tiene derecho a solicitar una prórroga de duración, pero debe someterse a lo que el dueño de la vivienda establezca.

4. ¿Puede un arrendador recuperar de manera más fácil la vivienda?

 Un arrendador puede retomar la vivienda en caso de necesitarla para cubrir necesidades imprevistas o de herencia, siempre y cuando se lo comunique al inquilino unos dos meses antes como mínimo. Esto sin interesar que el contrato aun esté vigente.

5. ¿Se puede aumentar el precio del alquiler? 

Cada año la IPC tiende a realizar revisiones del costo de los alquiceres, pero en este caso, el aumento del precio no es obligación aplicarlo. Se permite que las partes dispongan hacerlo o no en común acuerdo.

6. Qué pasaría si el dueño vende la casa 

Bueno es que te cerciores si la casa que vas a alquilar está inscrita en el registro de servicios de alquiler. Si lo está, el dueño puede decidir con toda libertad en vender la vivienda, pero el nuevo dueño tendrá la obligación de permitir la permanencia de los inquilinos en dicha vivienda pero en caso de no estar registrad, el nuevo dueño podrá expulsar de la vivienda a los inquilinos. Por eso es importante que te cerciores antes para evitar problemas.

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